שישה קטעים מפתיחת שאלה 2 במועדים קודמים (מצוטטים בקיצור; כל «…» מסמן שורות שהושמטו). בכל קטע: קבעו מה סוג השאלה — ומה חסר בקטע כדי לענות עליה.

עבור תקרה מקשית בעובי 25 ס״מ, ובהתאם לנתונים הבאים, יש לחשב עלות ישירה ל-1 מ״ר תקרה זו.

נתונים: מחיר בטון ב-30 (כולל הובלה) — 340 ₪ למ״ק, פחת 10% · עלות עץ לשימוש אחד — 15 ₪ למ״ר · עלות רגליים טלסקופיות לטפסנות מפלדה — 21 ₪ למ״ר · ציוד מיכון הנדסי — 50 ₪ למ״ק, כולל פחת. תשומת עבודה: ביציקה 0.8 שעה למ״ק, בטפסנות 0.6 שעה למ״ר. שכר לפועלים: יוצק 55 ₪ לשעה, טפסן 70 ₪ לשעה.

מה סוג השאלה, ומה חסר בקטע כדי לענות — ומה יהיה הצעד הראשון?

במסגרת הקמת מחסן לוגיסטי נדרש לבצע 10 קורות בטון מזוין באורך 6 מ׳ כל אחת. חלופה א׳ – יציקת קורות באתר. חלופה ב׳ – ייצור קורות טרומיות במפעל והרכבתן באתר.

נתוני חלופה א׳: עלות בטון 350 ש״ח למ״ק ללא פחת · … · תקורות אתר 8% מהעלות הישירה · תקורת חברה 5% מהעלות הישירה + תקורת אתר · רווח מתוכנן 12% ממחזור החברה.

נתוני חלופה ב׳: עלות ייצור ביציאה מהמפעל 2,600 ש״ח למ״ק · הובלה והרכבה של קורות 360 ש״ח למ״ק · תקורות אתר 8% מהעלות הישירה · תקורת חברה 5% מהעלות הישירה + תקורת אתר · רווח מתוכנן 12% ממחזור החברה.

קבלן נדרש להקים קיר באורך 80 מ׳ ובגובה כולל 2.5 מ׳ לחצר מפעל. חלופה א׳ — קיר בטון חשוף משני צדדים, בעובי 25 ס״מ. חלופה ב׳ — קיר בלוקים מטויח ועליו צבע; מעל הקיר קופינג מבטון.

הערה: כל המחירים במחירון כוללים פחת, תקורות ורווח.

קירות בטון ב-30 בעובי 25 ס״מ (המחיר לא כולל עלות הפלדה לזיון הבטון) — 1,950 ₪/מ״ק · תוספת לקירות עבור יציקת שטחים אנכיים של בטון חשוף — 111 ₪/מ״ר · קירות בלוקי פומיס 8 חורים — 284 ₪/מ״ר · טיח חוץ — 207 ₪/מ״ר · צבע — 47 ₪/מ״ר · קופינג — 150 ₪/מ״א. צריכת הפלדה — 100 ק״ג למ״ק בטון.

יש לחשב את העלות הישירה בש״ח למ״ר לסעיף ריצוף באריחי גרניט פורצלן 120/120. להלן רשימת מחירים — בחרו את הנתונים הרלוונטיים וחשבו:

מחיר אריחי גרניט פורצלן 120/120 — 160 ₪/מ״ר, פחת ריצוף 5% · מחיר אריחי גרניט פורצלן 60/60 — 113 ₪/מ״ר, פחת ריצוף 5% · … · שכר עבודה למומחה להדבקת אריחי קרמיקה (כולל טיט) — 70 ₪/מ״ר · שכר עבודה לפועל עוזר — 35 ₪/מ״ר · הספק עבודה בריצוף — 5 מ״ר/שעה.

סעיף ב׳: חשבו את העלות הכוללת: תקורת אתר 12% מסך העלויות הישירות; תקורת חברה 4% …; רווח קבלני 14% מהמחיר הכולל.

קבלן ראשי מתבקש לרצף 16 דירות בבניין מגורים. שטח לריצוף בכל דירה – 100 מ״ר. התמורה שתשולם על ידי יזם לקבלן ראשי תחושב לפי המחיר שבטבלה: ריצוף באריחי גרניט פורצלן 80*80 ס״מ, מחיר יסוד 100 ₪ / מ״ר — 364 ₪ למ״ר.

חלופה א' – ביצוע ריצוף ע"י קבלן המשנה. חלופה ב' – ביצוע ריצוף בכוחות עצמו של קבלן ראשי.

הערה: המחיר שבטבלה כולל פחת, תקורות ורווח של קבלן ראשי.

נתונים לחישוב עלויות העבודה של חלופה ב': עובי שכבת חצץ – 12 ס״מ · … · עלות רצף – 1600 ₪ / יום עבודה של 8 שעות · … · תקורות אתר – 8% מהעלות הישירה · תקורות חברה – 4% · רווח קבלן ראשי – 14% מהמחיר הסופי בשתי החלופות.

שאלה 2 — ניתוח מחיר. באתר בנייה מתכוונים לצקת עמוד בטון בצורת L לפי הסקיצה. הטפסנות תבוצע מלוחות ומקרשים מעץ.

נתונים: עלות בטון מובא ב-40 — 350 ₪ למ״ק · פחת בטון ביציקה — 5% · עלות עץ חדש לטפסות — 2,000 ₪ למ״ק · פחת עץ בניסור — 10% · שימושים — 9 · שכר טפסן / עוזר טפסן / פועל יוצק — 80 / 60 / 60 ₪ לש״ע.

סעיף א׳ (16 נק׳): מהי העלות הישירה למ״ק עמוד מסוג זה? סעיף ב׳ (4 נק׳): מה יהיה מחיר המכרז של מ״ק עמוד אם תקורת האתר 11%, תקורת החברה 4%, והרווח והוצאות המימון 8% מעלות הפרויקט?