שאלה מס' 2 – השוואה כלכלית של חלופות ביצוע (25 נקודות)

קבלן ראשי מתבקש לרצף 16 דירות בבניין מגורים. שטח לריצוף בכל דירה – 100 מ"ר. העבודות יתבצעו על ידי קבלן משנה לעבודות ריצוף. התמורה שתשולם על ידי יזם לקבלן ראשי תחושב לפי המחיר שבטבלה שלהלן.

למטרה זאת נבדקות שתי חלופות לביצוע הריצוף:

• חלופה א' – ביצוע ריצוף ע"י קבלן המשנה
• חלופה ב' – ביצוע ריצוף בכוחות עצמו של קבלן ראשי

הערה: המחיר שבטבלה כולל פחת, תקורות ורווח של קבלן ראשי. אספקת האריחים – על ידי קבלן ראשי ועל חשבונו.

העבודה כוללת:

• שאיבת חצץ באמצעות משאבה לקומות הבניין
• פיזור חצץ על גבי תקרות בטון
• יישום שכבת טיט על גבי החצץ
• הנחת האריחים

להלן נתונים לחישוב עלויות העבודה של חלופה ב':

• עובי שכבת חצץ – 12 ס"מ
• עלות משאית שמכילה 20 טון חצץ – 2000 ₪
• משקל מרחבי של חצץ – 1600 ק"ג / מ"ק
• עלות שעת שאיבת חצץ – 480 ₪
• קצב השאיבה – 3 מ"ק / ש"ע
• קצב פיזור החצץ – 2 מ"ק / ש"ע על ידי שני פועלים פשוטים
• עלות שק טיט מוכן במשקל 25 ק"ג – 30 ₪
• צריכת טיט – 50 ק"ג / מ"ר לשכבה בעובי 2 ס"מ
• פחת של הטיט – 12%
• הספק של צוות (רצף + עוזר) – 40 מ"ר / יום עבודה
• עלות רצף – 1600 ₪ / יום עבודה של 8 שעות
• עלות עוזר רצף/פועל פשוט – 1200 ₪ / יום עבודה של 8 שעות
• תקורות אתר – 8% מהעלות הישירה
• תקורות חברה – 4%

* רווח קבלן ראשי – 14% מהמחיר הסופי בשתי החלופות