קבלן ראשי מתבקש לרצף 16 דירות בבניין מגורים. שטח לריצוף בכל דירה – 100 מ"ר.
העבודות יתבצעו על ידי קבלן משנה לעבודות ריצוף. התמורה שתשולם על ידי יזם לקבלן ראשי תחושב לפי המחיר שבטבלה שלהלן.
| סעיף | תיאור | יח' | מחיר |
|---|---|---|---|
| 10.031.0131 | ריצוף באריחי גרניט פורצלן במידות 80*80 ס"מ, מחיר יסוד 100 ₪ / מ"ר | מ"ר | 364 |
למטרה זאת נבדקות שתי חלופות לביצוע הריצוף:
- חלופה א' – ביצוע ריצוף ע"י קבלן המשנה
- חלופה ב' – ביצוע ריצוף בכוחות עצמו של קבלן ראשי
הערה: המחיר שבטבלה כולל פחת, תקורות ורווח של קבלן ראשי. אספקת האריחים – על ידי קבלן ראשי ועל חשבונו.
העבודה כוללת:
- שאיבת חצץ באמצעות משאבה לקומות הבניין
- פיזור חצץ על גבי תקרות בטון
- יישום שכבת טיט על גבי החצץ
- הנחת האריחים
להלן נתונים לחישוב עלויות העבודה של חלופה ב':
- עובי שכבת חצץ – 12 ס"מ
- עלות משאית שמכילה 20 טון חצץ – 2000 ₪
- משקל מרחבי של חצץ – 1600 ק"ג / מ"ק
- עלות שעת שאיבת חצץ – 480 ₪
- קצב השאיבה – 3 מ"ק / ש"ע
- קצב פיזור החצץ – 2 מ"ק / ש"ע על ידי שני פועלים פשוטים
- עלות שק טיט מוכן במשקל 25 ק"ג – 30 ₪
- צריכת טיט – 50 ק"ג / מ"ר לשכבה בעובי 2 ס"מ
- פחת של הטיט – 12%
- הספק של צוות (רצף + עוזר) – 40 מ"ר / יום עבודה
- עלות רצף – 1600 ₪ / יום עבודה של 8 שעות
- עלות עוזר רצף/פועל פשוט – 1200 ₪ / יום עבודה של 8 שעות
- תקורות אתר – 8% מהעלות הישירה
- תקורות חברה – 4%
* רווח קבלן ראשי – 14% מהמחיר הסופי בשתי החלופות
א. (10 נק') מהי העלות של 1 מ"ר של ריצוף חלופה ב'? ב. (7 נק') האם כדאי לקבלן ראשי לבצע את העבודה בכוחות עצמו? נמק בדרך חישובית. ג. (8 נק') מהו הרווח הכללי על עבודה בלבד של הקבלן הראשי עבור כל הפרויקט, במידה ויבצע את העבודה בחלופה הזולה?
(א׳-1)א׳-1 חשבו את עלות רכיבי החצץ למ"ר ריצוף בחלופה ב' — עלות חומר החצץ, שאיבתו לקומות הבניין ופיזורו על גבי תקרות הבטון, יחד (ללא הטיט וללא צוות הריצוף).
(א׳-2)א׳-2 חשבו את עלות שכבת הטיט למ"ר, בהתחשב בפחת הטיט.
(א׳-3)א׳-3 חשבו את עלות צוות הריצוף (רצף + עוזר) למ"ר.
(א׳)א' (10 נק') מהי העלות של 1 מ"ר של ריצוף בחלופה ב' (ביצוע עצמי של הקבלן הראשי)? חשבו את העלות המלאה — כל מרכיבי העלות הישירה לרבות האריחים לפי מחיר היסוד 100 ₪/מ"ר, ועליהם תקורות אתר ותקורות חברה (ללא רווח).
(ב׳-1)ב׳-1 חשבו את תקציב עלות העבודה בחלופה א' (מסירת הריצוף לקבלן המשנה), הגלום במחיר 364 ₪/מ"ר שמשלם היזם לקבלן הראשי: קלפו תחילה את רווח הקבלן הראשי (14% מהמחיר הסופי), ולאחר מכן נכו את רכיב האריחים כפי שהוא מגולם במחיר — מחיר היסוד 100 ₪/מ"ר בתוספת התקורות המועמסות עליו.
(ב׳)ב' (7 נק') האם כדאי לקבלן ראשי לבצע את העבודה בכוחות עצמו? נמק בדרך חישובית.
(ג׳)ג' (8 נק') מהו הרווח הכללי על עבודה בלבד של הקבלן הראשי עבור כל הפרויקט, במידה ויבצע את העבודה בחלופה הזולה?
🎓 לא הבנתם משהו? קבלו הסבר נוסף ממרצה לארגון וניהול
שאלו כאן — ותקבלו מענה מוסמך.
רוצים לתרגל אלפי שאלות נוספות?
המשיכו לתרגול מלא עם משוב אישי ←מבחני מה"ט אמיתיים · משוב מיידי · וידאו לכל נושא · מעקב התקדמות